Sprememba bonitete zemljišč

Boniteta zemljišča je številčna ocena naravnih lastnosti tal, ki izraža proizvodno sposobnost kmetijskega ali gozdnega zemljišča. Evidentirana je v katastru nepremičnin kot bonitetna točka parcele v vrednosti od 0 do 100.

Sprememba bonitete je geodetska storitev, s katero v katastru nepremičnin posodobimo bonitetno oceno parcele, kadar se je dejanska kmetijska ali gozdna raba oziroma kakovost tal bistveno spremenila.

Kdaj je potrebna sprememba bonitete

Sprememba bonitete zemljišč je potrebna, kadar:

• se je spremenila dejanska raba kmetijskega ali gozdnega zemljišča
• so bili izvedeni melioracijski ukrepi, ki so izboljšali kakovost tal
• je prišlo do degradacije tal (erozija, onesnaženje, zasip)
• je bila parcela pozidana in je boniteto treba znižati na 0
• boniteta v katastru nepremičnin ne ustreza dejanskemu stanju na terenu

Zakaj evidentirati spremembo bonitete

Spremembo bonitete je treba evidentirati, ker:

• boniteta neposredno vpliva na vrednost kmetijskega zemljišča in višino kmetijskih subvencij
• napačna boniteta povzroča napačno obdavčitev nepremičnin
• pravilna boniteta je pogoj za pridobitev nekaterih dovoljenj in soglasij
• ažurni podatki o boniteti zagotavljajo verodostojnost katastra nepremičnin

Kako poteka sprememba bonitete

Sprememba bonitete pri LGB sestoji iz sledečih korakov:

1. uvodni razgovor z naročnikom
2. terenska ocena tal in bonitiranje (določitev bonitetnih točk po predpisani metodologiji)
3. izdelava elaborata spremembe bonitete
4. vložitev zahteve za vpis spremembe bonitete pri geodetski upravi
5. spremljanje reševanja zahteve

Rezultat storitve je elaborat spremembe bonitete, ki je podlaga za vpis sprememb v kataster nepremičnin.

Podroben opis postopka

Kdo lahko naroči spremembo bonitete

Spremembo bonitete lahko naroči lastnik parcele, državni organ, organ samoupravne lokalne skupnosti ali druga zainteresirana fizična ali pravna oseba, ki izkaže pravni interes.

Kdo so stranke v postopku

Stranka v postopku spremembe bonitete je lastnik parcele, katere boniteta se spreminja.

Kdaj je sprememba bonitete zaključena

Sprememba bonitete je pravno-formalno zaključena z odločbo geodetske uprave o vpisu spremembe bonitete v kataster nepremičnin (87. člen ZKN). Geodetska uprava o odločitvi obvesti lastnika parcele in sodišče, ki vodi zemljiško knjigo.

Katere podatke pričakujemo od stranke

Za spremembo bonitete potrebujemo številko parcele in ime katastrske občine, v kateri leži parcela.