Vpis sprememb podatkov o stavbi in delu stavbe

Vpis sprememb podatkov o stavbi in delu stavbe je geodetska storitev, s katero v katastru nepremičnin posodobimo evidentirane podatke o stavbi ali njenem delu, kadar se ti ne ujemajo z dejanskim stanjem v naravi.

Kataster nepremičnin vsebuje podatke o legi, tlorisu, višini, dejanski rabi in površini stavbe ter podatke o delih stavb. Kadar se kateri od teh podatkov spremenijo (npr. zaradi dozidave, nadzidave, spremembe rabe ali izbrisa stavbe), je treba to spremembo evidentirati v katastru nepremičnin.

Kdaj je potreben vpis sprememb podatkov o stavbi in delu stavbe

Vpis sprememb je potreben, kadar:

• se je spremenila površina, tloris ali višina stavbe (npr. dozidava, nadzidava, rušitev dela stavbe)
• se je spremenila dejanska raba stavbe ali dela stavbe
• se je spremenilo število ali obseg delov stavbe
• podatki v katastru nepremičnin ne ustrezajo dejanskemu stanju v naravi
• želite urediti etažno lastnino ali vpis v zemljiško knjigo

Zakaj evidentirati spremembe podatkov o stavbi in delu stavbe

Spremembe podatkov o stavbi je treba evidentirati, da boste:

• imeli usklajene podatke v katastru nepremičnin z dejanskim stanjem
• lahko nemoteno sklepali pravne posle (prodaja, hipoteka, etažna lastnina)
• imeli pravilno evidentirane podatke za obdavčitev nepremičnin
• lahko pridobili ustrezna dovoljenja in potrdila

Kako poteka vpis sprememb podatkov o stavbi in delu stavbe

Vpis sprememb pri LGB sestoji iz sledečih korakov:

1. uvodni razgovor z naročnikom
2. geodetska izmera sprememb na stavbi
3. izdelava elaborata sprememb podatkov o stavbi
4. vložitev zahteve za vpis sprememb pri geodetski upravi
5. spremljanje reševanja zahteve

Rezultat storitve je elaborat sprememb podatkov o stavbi in delu stavbe, ki je podlaga za vpis sprememb v kataster nepremičnin.

Podroben opis postopka

Kdo lahko naroči vpis sprememb podatkov o stavbi in delu stavbe

Vpis sprememb podatkov o stavbi ali delu stavbe lahko naroči lastnik stavbe ali dela stavbe, imetnik stavbne pravice, investitor gradnje ali upravnik stavbe. Naročnik je lahko tudi državni organ ali organ samoupravne lokalne skupnosti.

Kdo so stranke v postopku

Stranke v postopku so lastniki stavbe in posameznih delov stavbe, imetniki stavbnih pravic ter lastniki parcele, na kateri stavba stoji.

Kdaj je vpis sprememb zaključen

Vpis sprememb podatkov o stavbi in delu stavbe je pravno-formalno zaključen z odločbo geodetske uprave o vpisu sprememb v kataster nepremičnin (96.–100. člen ZKN). Geodetska uprava o vpisu obvesti vlagatelja zahteve in lastnike stavbe.

Katere podatke pričakujemo od stranke

Za vpis sprememb podatkov o stavbi potrebujemo identifikacijsko oznako stavbe ali dela stavbe (ID stavbe) in ime katastrske občine.