Vpis stavbe in delov stavb v kataster nepremičnin predstavlja temeljni postopek za ureditev evidenc o nepremičninah. Namen vpisa je zagotoviti pravilne in popolne podatke o stavbi ter njenih posameznih delih (stanovanjih, poslovnih prostorih ipd.), ki odražajo dejansko stanje v prostoru.
Če podatki o stavbi v katastru nepremičnin ne ustrezajo dejanskemu stanju ali stavba še ni vpisana, lahko pri nas naročite storitev vpis stavbe v kataster stavb.
Kdaj naročiti vpis stavbe in delov stavb
Vpis stavbe in delov stavb je potreben:
- ko želite novozgrajeni objekt vpisati v kataster nepremičnin in zemljiško knjigo
- ko se je dejansko stanje stavbe ali dela stavbe spremenilo in tega v katastru nepremičnin ni
- ko se stavba ali del stavbe izbriše iz katastra nepremičnin in se spremenijo evidentirani podatki
Zakaj naročiti vpis stavbe in delov stavb
Vpis stavbe in delov stavb je treba izvesti, da boste lahko:
- pridobili hišno številko
- uredili etažno lastnino v večstanovanjski stavbi
- vpisali stavbo in njene dele v kataster nepremičnin ter svojo lastnino v zemljiško knjigo
- z vašo nepremičnino sklepali pravne posle, kot je prodaja, nakup, menjava, hipotekarni kredit ipd.
Kako poteka vpis stavbe in delov stavb
Vpis stavbe in delov stavb pri LGB sestoji iz sledečih korakov:
- uvodni razgovor z naročnikom
- geodetska izmera stavbe in delov stavb,
- ureditve meje in parcelacija, če je potrebno
- izdelava elaborata za vpis stavbe in delov stavb
- vložitev zahteve za vpis stavbe in delov stavb pri geodetski upravi
- spremljanje reševanja zahteve
Osnova za vpis stavbe in delov stavb so naše geodetske meritve. Rezultat je elaborat za vpis stavbe in delov stavb.
Kdo lahko naroči vpis stavbe in delov stavb
Vpis stavbe in delov stavb lahko naroči katerikoli lastnik parcele, imetnik stavbne pravice ali investitor gradnje. Če na zemljišču stoji večstanovanjska stavba, lahko storitev naroči tudi lastnik stavbe ali dela stavbe, uporabnik stavbe ali dela stavbe, ali upravnik stavbe.
Kdo so stranke v postopku vpisa stavbe in delov stavb
Stranke v postopku vpisa stavbe in delov stavb so lastniki parcele, lastniki stavbe oz. imetniki stavbne pravice, upravnik stavbe ali investitorji gradnje. Če stavba stoji na zemljiščih parcel drugih lastnikov, so tudi ti lastniki stranke v postopku.
Kdaj je vpis stavbe in delov stavb zaključen
Vpis stavbe in delov stavb je pravno-formalno zaključen z odločbo o vpisu stavbe v kataster nepremičnin (95. člen ZKN), ki jo izda geodetska uprava. O vpisu obvesti vlagatelja zahteve, lastnike zemljišča, lastnike stavbe in sodišče, ki vodi zemljiško knjigo.
Katere podatke pričakujemo od stranke
Za vpis stavbe in delov stavb potrebujemo številko parcele, na kateri stoji stavba, in ime katastrske občine, v kateri parcela leži.